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Gebäude
Betriebs
Management
Wir gelten seit vielen Jahren als zuverlässiger Partner für die laufende Betreuung von Immobilien in gewerblicher Nutzung.
UNSERE SERVICES
Maßgeschneiderte Objektbetreuung
im Immobilienwesen
TECHNISCHES FACILITY MANAGEMENT
Unsere Zielsetzung im immobilienbezogenen Facility Management ist es, Betriebs- und Bewirtschaftungskosten nachhaltig zu optimieren und langfristig flexibel sowie planbar zu halten – auch in Zeiten steigender Preise.
In enger Zusammenarbeit mit dem Asset Management und der zuständigen Immobilienverwaltung erfassen und strukturieren wir zu Beginn alle Istkosten, analysieren Einsparungspotenziale und entwickeln wirtschaftlich sinnvolle Optimierungsmaßnahmen. Im laufenden Betrieb werden Kosten und Verbrauchsdaten kontinuierlich überwacht und ausgewertet. Bei wesentlichen Abweichungen reagieren wir proaktiv mit gezielten Gegenmaßnahmen.
Regelmäßige Bedarfsanalysen gemeinsam mit Auftraggeber und Verwaltung sichern Transparenz, Qualität und Anpassungsfähigkeit. Unser ganzheitlicher Ansatz verbindet Kostenbewusstsein mit Qualität, Flexibilität und der Einbindung bewährter Servicepartner.
Technisches Facility
Management
TECHNISCHE HAUSBETREUUNG
Für institutionelle Liegenschaftseigentümer und Hausverwaltungen übernehmen wir eine auf organisatorisch-technische Aufgaben fokussierte Betreuungsleistung. Die kaufmännisch-buchhalterische Verwaltung erfolgt dabei bewusst durch eine externe Hausverwaltung. Dieses Prinzip der klaren Aufgabentrennung schafft Transparenz, reduziert Abhängigkeiten und erhöht die Steuerbarkeit der Immobilienbetreuung.
Wir verantworten die organisatorisch-administrativen Abläufe, koordinieren und überwachen vom Eigentümer direkt beauftragte Dienstleister in den Bereichen Wartung, Pflege und Instandhaltung und stellen die Einhaltung gesetzlicher Prüf- und Wartungsintervalle sicher. Zudem prüfen wir Leistungsabrechnungen auf Angemessenheit und stehen Mietern als zentrale, ortskundige Ansprechstelle zur Verfügung – als verlängerter Arm von Eigentümer und kaufmännischer Verwaltung.
Technische Hausbetreuung
Center Management
Center MANAGEMENT
Im Rahmen des Center Managements nehmen wir die ganzheitliche Betreuung mittelgroßer Nahversorgungszentren mit dem Ziel eines wirtschaftlichen, effizienten und nachhaltig erfolgreichen Betriebes wahr. Unser Fokus liegt auf einem stimmigen Gesamtauftritt, klaren Strukturen und einem ausgewogenen Branchen- und Mietermix. Zu unseren Leistungen zählen u.a. Flächen- und Vermietungs-management, Mieterbetreuung sowie die Koordination aller im Center anfallenden Facility-Service-Leistungen.
Ergänzend übernehmen wir – je nach Bedarf und Vereinbarung – Teilaufgaben der Mietvertragsgestaltung, administrative Aufgaben, die Betreuung von Parkflächen sowie die Koordination von Umbau-, Erweiterungs- oder Revitalisierungsprojekten. So schaffen wir attraktive, funktionierende Center mit klarer Positionierung und hoher Aufenthaltsqualität.
ÜBER UNS
Wir sind GBM
Die GBM GebäudeBetriebsManagement GmbH wurde im Jahr 2008 nach Neustrukturierung als Nachfolgeunternehmen der GGM Gebäude- und Garagenmanagement GmbH gegründet, welches seit dem Jahr 1997 neben kleineren Projekten im Raum Wien insbesondere an der Projektentwicklung und Verwaltung eines bekannten Büro- und Geschäftshauses in Wien maßgeblich beteiligt war.
Ein ebenso umfangreiches wie komplexes Projekt mit integrierten Stationen für U-Bahn und Autobusse wurde erfolgreich abgeschlossen.
Auf diesem Erfolg wollen wir uns nicht ausruhen.
Aber wir bauen darauf auf…
UNSERE PROJEKTE & KUNDEN
Wo wir aktuell tätig sind
